Kronberg Leiloes

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Cód.: 26523/2021
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Autos nº: 0008811.88.2007.8.16.0031
Exequente: MASSA FALIDA DE MADEIRIT S/A.    |     Executado: MASSA FALIDA DE MADEIRIT S/A.
Leilão: Bananal/SP

Faltam: para o inicio do leilão

2º Leilão
13 /Out 10h00m
Total de lotes: 1
  • LOTE: 26523.002

    INFORMAÇÕES DE ABERTURA
    Incremento: R$ 5.000,00
    Comissão: 5%
    Total de visualizações: 680
    Total de Lances: 0
    Lance inicial: R$ 5.090.000,00
    Lance atual: ---
    Incremento: R$ 5.000,00
    1º Leilão: 28 de Setembro de 2021 às 10h00
    Lance inicial em 1º Leilão: R$ 10.180.000,00
    2º Leilão: 13 de Outubro de 2021 às 10h00
    Lance inicial em 2º Leilão: R$ 5.090.000,00

Formas de pagamento

1) Duas praças;
2) Na primeira praça: Lances a partir do valor de avaliação;
3) Na segunda praça: Lances a partir de 50% da avaliação;
4) Pagamento à vista ou parcelado, ;
5) Parcelamento: Lotes 01, 02, 04 e 05 (30% + até 30 parcelas + INPC); Lote 03 (30% + até 12 parcelas + INPC);
6) Será considerado vencedor o lance de maior valor. A partir do momento em que for ofertado algum lance para pagamento “à vista”, não serão mais aceitos lances para pagamento “a prazo”;
7) Serão aceitos lances apenas em valor superior ao lance anteriormente registrado no sistema, observado o incremento previsto no sistema;
8) O bem será entregue no estado em que se encontra;
9) Venda ad corpus;
10) Maiores informações, no laudo de avaliação juntado nos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro neste site. Observar, na descrição do LOTE 03, ressalva em relação a representação gráfica (croqui) da área indicada no laudo de avaliação;

Descrição detalhada

Lote 02: IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 1.233,50 HECTARES (OU 12.335.000M2) LOCALIZADO NO MUNICÍPIO DE BANANAL/SP. Imóvel assim descrito na matrícula 2.548 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bananal/SP: “SERTÃO DA MADEIRA GLEBA N° 4, desmembrada de área maior do imóvel “Sertão da Madeireira - Gleba n°. 01", com 1.233,50 ha. (Hum mil, duzentos e trinta e três hectares e cinquenta ares), ou sejam, 509,71 alqueires paulistas, ou ainda, 12.335.000,00m², contendo cerca de aramos internas e externas, situado na zona rural do município de Bananal, Estado de São Paulo entre as Serras do Mar e do Turvo com as medidas e confrontações contidas na matrícula 2.548 do 1º CRI de Bananal (...)”. Região: Bananal é um Município no extremo leste do estado de São Paulo, na microrregião de mesmo nome, no Vale do Paraíba. Localização: Imóvel rural localizado a 37,5 km de Bananal/SP (17,0 km pela SP 247 e 20,5km Estrada de chão), a aproximadamente 1h:20min de carro. Lat. -22.811168° Long. -44.310032°. Solo e Relevo: Solo Cambissolo Háplico CH Distrófico + CH Distrófico. Relevo fortemente ondulado, com áreas relativamente planas em fundo de vale. O imóvel apresenta áreas descampadas. A propriedade é cortada pelo Rio do Braço, com presença de cachoeiras. Restrições: Propriedade de mata atlântica com locais de beleza cênica com vocação ao turismo e compensação de reserva legal, tem sua divisa sul cortada pela antiga estrada Lídice – Serra da Bocaina. Imóvel sujeito a restrições ambientais. Observações: As medidas indicadas devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos disponibilizados. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus. Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor) em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificarem as eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais e restrições de exploração. Eventuais benfeitorias existentes na área integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares, as quais serão entregues no estado de conservação que se encontram. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. Detalhes: Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no mov. 5964 dos autos de falência 0008811.88.2007.8.16.0031, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br. IMPORTANTE: Ficam os interessados cientes de que a exata localização e demarcação da área caberá ao arrematante, observadas as informações constantes nos documentos do imóvel, especialmente no registro imobiliário. Assim, a representação gráfica e/ou “croqui” constantes nos laudos de avaliação, material publicitário (inclusive redes sociais), divulgação no site do leiloeiro, dentre outros, devem ser considerados meramente informativos e ilustrativos, não refletindo, necessariamente, a exata localização, dimensão e marcos divisórios da área objeto do leilão. Ficam os interessados cientes de que a representação gráfica constante no laudo de avaliação da área objeto deste Lote 03 (imóvel descrito na matrícula 2.565) não reflete a exata localização e marcos divisórios da referida área, sendo meramente ilustrativa, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Assim, embora na representação gráfica do imóvel objeto deste Lote 03, constante no laudo de avaliação, a área pareça englobar a área descrita na matrícula 746 do RI de Bananal, esta área (da matrícula 746) não é objeto do leilão, tratando-se de área contígua a área descrita neste Lote 03 (matrícula 2.565). Consultar, no site do leiloeiro, a representação gráfica anexa ao Lote 03, na qual é demonstrada a localização da área descrita na matrícula 746 (destacada em amarelo), enquanto a possível localização da área objeto do leilão (matrícula 2.565) encontra-se demarcada em com linhas vermelhas. Valor de Avaliação: R$ 10.180.000,00. Lance inicial na primeira praça (valor de avaliação): R$ 10.180.000,00. Lance inicial na segunda praça (50% do valor de avaliação): R$ 5.090.000,00

Documentos anexos

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OBS1:Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal