Lote Único: PARTE IDEAL (DE 260,00M2) DO IMÓVEL LOCALIZADO À RUA EWALDO NICKEL, 265, BAIRRO UBERABA, CURITIBA/PR. Ficam os interessados cientes de que é objeto do leilão apenas a parte a ideal de 260,00m2 da área (de 520,00m2) descrita na matrícula 25.525 do 4º CRI de Curitiba. A parte ideal objeto do leilão não está delimitada, não sendo possível identificar/individualizar a mesma na área descrita na matrícula. Registro Imobiliário: Imóvel assim descrito na matricula 25.525 do 4º Registro de Imóveis de Curitiba/PR: “Lote de terreno nº 02 (dois), da Planta Santa Maria, no lugar Xaxim, desta capital, medindo 13,00m de frente para a rua 102, por igual metragem na linha de fundos, onde confronta com o lote 05, tendo a extensão de 40,00m da frente aos fundos, em ambos os lados (...)”. Indicação Fiscal: 88.068.002.000. Inscrição Imobiliária 37.6.0014.0290-1.

Benfeitorias: No local há um barracão. Na matrícula não constam benfeitorias. Na guia amarela consta área construída de 40,00m2.

Observações: O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus, sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quando de eventual área construída, o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições construtivas, ambientais, dentre outras. Cabe ao arrematante todas as providências, caso necessário, para regularizar tanto a área do terreno quanto de eventuais áreas construídas.

Intimação: Fica intimada a coproprietária da área, ROZA ZINGERTAS (proprietário da parte ideal de 260,00m2 – conforme R-5); a qual, querendo, poderá exercer, durante o leilão e em igualdade de condições com terceiros interessados, o direito de preferência, nos termos da lei e de acordo com determinações do r. juizo.

Ocupação: A totalidade da área está sendo ocupada pela empresa Dalçoquio.

Maiores Informações: Maiores informações podem ser obtidas no laudo juntado no mov. 1.1414 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br, não podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, nãos sendo aceitas reclamações após o leilão. Valor de avaliação (em novembro/15): R$ 200.500,00. Valor atualizado da avaliação (em janeiro/22): R$ 277.329,00. Lance Inicial em Primeira Praça (valor atualizado da avaliação): R$ 277.329,00. Lance Inicial em Segunda Praça (50% do valor atualizado da avaliação): R$ 138.664,50